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Janeiro de 2021 passou tão rápido que quase esqueci de fazer uma revisão. Embora janeiro tenha voado, não parecia tão diferente em comparação com o final do ano passado. COVID-19 ainda está em vigor.

Quando vi mais de 22.000 fãs no Super Bowl em Tampa, fiquei chocado! No entanto, saber mais tarde que todos eles foram vacinados me deu alívio. Agora são apenas dedos cruzados que a vacina faz seu trabalho. Esperemos que não haja um pico de casos um mês depois.

Esperar para ser vacinado é como um grande teste de marshmallow. Já aceitei que a minha família não poderá ser vacinada até cerca de junho. Portanto, precisamos permanecer cautelosos.

Ao mesmo tempo, provavelmente ficará mais difícil esperar conforme mais pessoas contarem que foram vacinadas e mais postagens sobre suas vidas fabulosas. Portanto, devemos também fazer o melhor uso de nosso tempo.

Minha revisão do início de 2021 se concentrará em Família, Samurai Financeiro e Finanças. Os três F’s da vida!

Revisão da família de janeiro de 2021

Minha filha tem 13 meses e está tentando andar. Não temos pressa para que ela ande, pois isso significaria dois tornados na casa!

Lembro-me claramente de nosso filho batendo na cabeça e tropeçando todos os dias por cerca de um ano depois que começou a andar. Minhas costas estavam sempre doloridas de segurar a parte de trás de sua camisa enquanto ele tentava galopar.

Revendo o início de 2021: um sentimento inquieto em meio a toda a esperança

Meu filho tem 3 anos, 10 meses agora. Estamos fazendo muitos projetos de arte. Também estou levando-o a um campo de astroturf incrível, onde praticamos chutes e dribles de bola de futebol.

Minha atividade favorita é ler para ele um novo livro de Gerald & Piggie, de Mo Willems. Surpreendentemente, ele está começando a ler.

Com tanto ensino doméstico e atenção 1X1, eu me pergunto se algumas crianças vão voltar para a escola muito antes do currículo padrão para sua idade. Realmente parece que você pode aprender muito mais em casa. Claro, o aprendizado depende do apoio dos adultos em casa.

Potencial pré-escolar, parte dois

A maior emoção do mês foi nosso filho fazendo uma entrevista em vídeo com dois professores de pré-escola para admissão no outono de 2021! Quão louco é que uma criança de 3 anos teve que fazer uma entrevista 2-a-1 com dois adultos por vídeo?

Fomos colocados na lista de espera no ano passado, o que foi bom, já que não o teríamos enviado. Ficar na lista de espera evitou uma situação embaraçosa. No entanto, gostaríamos que ele chegasse neste outono.

O tempo para ir à escola aos 4,5 anos em agosto de 2021 deve ser bom. Esperançosamente, em agosto, a grande maioria dos residentes de São Francisco e americanos terão sido vacinados. Isso nos ajudará a nos sentir mais à vontade porque a escola teve várias quarentenas neste ano letivo devido à exposição ao coronavírus.

Do ponto de vista do desenvolvimento, nosso filho deve estar pronto. Ele precisa aprender a interagir com crianças de sua idade e ouvir outras figuras de autoridade adultas. Talvez o maior desafio da educação domiciliar seja fazer a criança ver a diferença entre pais e professores.

Se ele não entrar nesta escola, temos um convite aberto para voltar à nossa antiga pré-escola do bairro. Portanto, não estamos suando os resultados. Embora, a escola para a qual estamos nos inscrevendo vá do pré-primário até a 8ª série. Portanto, seria bom ter esse tipo de visibilidade, principalmente se ele gosta.

Seremos rejeitados mais uma vez? Descobriremos em cerca de um mês!

Visão geral do Samurai Financeiro de janeiro de 2021

Este site continua funcionando normalmente. Raramente há grandes oscilações no tráfego do lado positivo ou negativo. No entanto, isso também significa que tenho dificuldade em mover a agulha do lado positivo, pois somos apenas eu e minha esposa em meio período.

Revisei e atualizei cerca de 100 postagens escritas anteriormente em janeiro. No entanto, ainda faltam ~ 600! Eu preciso me controlar porque atualizar posts antigos e escrever novos posts está começando a parecer um trabalho de tempo integral.

Também estou ficando cansado de responder a consultas de entrada. No passado, eu sempre aproveitaria todas as oportunidades. Agora, muitas vezes me esqueço de responder. Isso provavelmente também tem a ver com uma caixa de entrada constantemente inundada.

Não comercializo o Samurai Financeiro de forma proativa porque simplesmente não tenho energia suficiente. Portanto, se algum leitor quiser ajudar a espalhar a palavra, agradeço.

Aqui está meu boletim informativo gratuito se você quiser se inscrever. Tento fazer do boletim informativo uma trilha separada com várias nuances. Este é também o meu canal de podcast do iTunes, onde gravarei pelo menos um episódio uma vez por mês.

Minhas postagens favoritas do mês são:

Eu continuo fantasiando sobre me aposentar novamente em 2022 e ficar deitado em uma praia vazia no Havaí. Antes de me aposentar novamente, atualizarei as 600 postagens restantes e contratarei um redator regular para compensar.

Revisão do mercado de ações de janeiro de 2021

A primeira semana do ano realmente começou um pouco difícil para o S&P 500. Veja o gráfico abaixo.

Um sentimento inquieto em meio a toda a esperança 2

Como eu publiquei uma nota otimista sobre ações e imóveis para 2021, decidi comprar VTI, o ETF Vanguard Total Stock Market durante a primeira retirada. Eu não era vou comprar mais ações, mas, como um viciado, não pude evitar.

VTI Buy 2021

As coisas estavam indo bem até que houve outra liquidação de 27 de janeiro a 31 de janeiro. Então, decidi comprar mais VTI.

Exceto por comprar mais ações do Google e da Amazon, não me senti confortável em comprar nenhum outro nome de ação único devido a avaliações caras. Já estou muito acima do peso no setor de tecnologia.

Se eu fosse mais inteligente, teria comprado o índice Russell 2000, que está mais próximo de 16% no acumulado do ano! Tentei minha mão no day trading novamente, o que foi uma perda de tempo angustiante.

Um sentimento inquieto em meio a toda a esperança 4

Minha esposa também contribuiu com o valor máximo do imposto sobre doações em cada um dos 529 planos de nossos filhos. Já superfinancei ambos os 529 planos. Os 529 planos estão chegando a um tamanho que me faz questionar se mais financiamento é necessário.

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Como o S&P 500 está em alta, me sinto bem com nossas contribuições em ações. No entanto, também me sinto exposto porque estou na alocação máxima do mercado de ações com a qual me sinto confortável (~ 30% do patrimônio líquido). Uma correção e estamos de volta ao ponto de partida.

As coisas parecem extremamente complicadas com tantos investimentos especulativos indo à loucura. É por isso que me sinto inquieto, apesar de tanta esperança para o futuro. Como resultado, meu plano é construir meu saldo de caixa novamente. Eu prevejo outra correção de 5% – 10%. Só não sei quando.

De acordo com a Personal Capital, onde acompanho minhas seis carteiras de investimentos, minha carteira geral subiu 7,29% no acumulado do ano até 8 de fevereiro de 2021. A razão para o desempenho superior é devido ao desempenho superior das ações de tecnologia mais uma vez.

Afirmei em minha previsão para 2021 que achava que havia 65% de chance de o setor de tecnologia apresentar desempenho inferior ao do mercado em geral. Até agora, estive errado. Boa.

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Janeiro de 2021 Avaliação imobiliária

Como comprei uma nova casa no ano passado, não pretendo comprar outra propriedade física novamente este ano. Já estou gerenciando três propriedades para alugar, que é meu máximo absoluto.

No entanto, se você não tiver nenhum imóvel para alugar e apenas uma residência principal, eu iria caçar. Acho que as propriedades de aluguel, especialmente nas grandes cidades, serão uma classe de ativos de um ou dois golpes. Espero ver valorização do capital e valorização dos aluguéis nos próximos anos.

O mercado imobiliário nacional estava extremamente forte em janeiro de 2021. De acordo com dados da Redfin e da MLS, os preços de venda de casas subiram 15% em relação ao ano anterior.

Portanto, em termos relativos, os imóveis em cidades grandes oferecem melhor valor porque os preços não são tão altos quanto a mediana nacional. No entanto, muitos funcionários de tecnologia em 2020 viram suas participações em tecnologia aumentarem cerca de 40%!

Eu gostaria de ter mais dinheiro para comprar uma propriedade multifamiliar em San Francisco. Os aluguéis estão começando a aumentar. Estou confiante de que haverá uma grande corrida de volta para a vida na cidade e as pessoas sairão da casa de seus pais em 2022.

Mercado imobiliário em chamas em 2021

Eu me sinto mais à vontade com minha exposição imobiliária, apesar de ser cerca de ~ 40% do meu patrimônio líquido contra ~ 30% para ações. Um dos motivos é porque acredito com maior confiança os imóveis terão um desempenho em 2021/2022.

Além de estar bem posicionado para me beneficiar de uma eventual corrida de volta a São Francisco em 2022, ainda tenho 14 investimentos em sindicatos imobiliários privados em todo o país. Depois que alguns investimentos em hospitalidade sobreviveram ao pior período de 2020, tenho esperança de que seus negócios irão melhorar.

Em outros investimentos, enviei minha primeira chamada de capital de 20% para um fundo de dívida de risco. É o terceiro fundo de dívida de risco que meu amigo da escola de negócios começou e eu investi nos três. Se alguém se importar, posso escrever mais sobre investimentos em dívidas de risco em um post futuro.

Um indicador financeiro para estar ciente

Devido a tanto otimismo, os títulos do Tesouro estão sendo vendidos. Como resultado, o rendimento dos títulos de 10 anos é quase 1,2%. Eu previ o rendimento do título de 10 anos para média 1,25% ao ano.

Rendimento do título de 10 anos em 2021

Um rendimento crescente de 10 anos e uma curva de rendimento cada vez mais inclinada são bons sinais para o crescimento econômico futuro. Ao mesmo tempo, um aumento de 10 anos também aproveita as interrupções no crescimento econômico porque resulta em custos de empréstimos mais altos.

Do jeito que está indo a recuperação, o rendimento dos títulos de 10 anos pode voltar a 1,5%. 1,5% é o nível onde eu acho que o mercado de ações e o mercado imobiliário podem começar a ficar preocupados. Portanto, observe os 10 anos com atenção.

A única coisa que você pode fazer é refinanciar sua taxa de hipoteca antes que as taxas de hipoteca aumentem ainda mais. Se você acredita, como eu acredito, que haverá uma recuperação de lucros de 25% + S&P 500 em 2021, as chances são altas (~ 75%) de que as taxas continuarão a aumentar.

A hipoteca fixa de 15 anos, seguida da hipoteca fixa de 30 anos, oferece o melhor valor do momento. As taxas de hipoteca NÃO subiram no mesmo ritmo com o aumento nos últimos 10 anos. Mas eles eventualmente irão.

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[Source: Freddie Mac]

Você pode verificar as taxas de hipoteca mais recentes com Credible. Vários credores irão competir pelo seu negócio e oferecer orçamentos sem compromisso. Verifique também com o seu credor existente.

Janeiro de 2021 passou rápido

Tive mais de um mês para pensar sobre minhas previsões para 2021 e estou cumprindo-as. 2021 deve ser um bom ano para ações e imóveis. No entanto, todos devemos esperar ver uma correção em algum ponto no S&P 500.

Meus filhos estão crescendo rápido demais. Embora os acessos de raiva e o choro diários sejam difíceis para os nervos, vou sentir falta deles quando acabarem. Portanto, devo valorizar cada momento agora.

Minha meta financeira nº 1 nos próximos três meses é aumentar meu tesouro de caixa novamente. Meu objetivo pessoal nº 1 durante todo o ano é voltar à boa forma. Não vamos perder um único dia.

Como foi o seu início de ano até agora? Quais são alguns de seus objetivos para 2021? A sua visão do mercado de ações ou do mercado imobiliário mudou? Imagem em destaque encomendada por KongSavage.com.

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