The Sunday Best (26/07/2020) - médico no FIRE 1
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O Melhor de Domingo é uma coleção de artigos que selecionei dos mais distantes pontos da internet para seu prazer de ler.

Toda semana, digitalizo centenas de manchetes, leio dezenas de postagens e trago o melhor dos melhores para economizar tempo e energia mental.

Fidelity FIRE

Independência Financeira (FI) é um foco principal, mas é um tópico muito amplo. Costumo abordar FI e aposentadoria precoce de um fatFIRE perspectiva e através das lentes de um médico, espere ver esses vieses nos artigos selecionados.

Os tópicos relacionados que se tornaram temas recorrentes incluem reforma antecipadaseletivo frugalidade, questões tributárias, viagem, questões médicas, e claro, investindo.

Para mais artigos excelentes, dê uma olhada em Os melhores arquivos de domingo. Agora vamos ao melhor … O Melhor de Domingo!

Ele me venceu por cerca de 16 meses. Uma atualização sobre como um investidor ativo tem gerenciado sua vida e dinheiro durante alguns momentos turbulentos. De Stop Ironing Shirts, um Quinze meses de aposentadoria antecipada.

Nós nos recuperamos rápida e quase completamente dessa recente desaceleração do mercado, mas duvido que a maior volatilidade esteja por trás de nós. Fred Leamnson, do Your Money Geek, ajuda a guiar-nos através da incerteza. 5 maneiras de proteger sua carteira de investimentos em uma desaceleração.

Uma maneira de proteger uma parte do seu portfólio é manter os ativos em seu “balde de segurança”. Renda passiva MD compartilha uma lista de ativos que se qualificam. Alocação de ativos (parte 1): o conjunto de segurança

Se você tivesse US $ 3 milhões, como investiria? O setor imobiliário faria parte desse portfólio? Leif, do Five Year Fire Escape, diz “sim”. Como investir 3 milhões de dólares – A MELHOR fase da sua vida.

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Nosso amigo vivendo uma vida roxa (pense na pílula vermelha e pílula azul) não chega nem perto de US $ 5 milhões, mas, vivendo frugalmente, ela sente que tem tudo o que precisa. Parabéns estão em ordem! $ 500.000 em 30: eu bati meu número do FOGO!

Ela economiza dinheiro de várias maneiras diferentes. Pacientes e médicos descobriram que podem economizar dinheiro utilizando serviços de telessaúde. Como a telemedicina pode economizar você e seu dinheiro na prática.

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Você está lutando para economizar tanto dinheiro quanto gostaria de economizar? Mãe rica MD tem algumas dicas para você, tanto em forma de blog e podcast. Dr. Bonnie Koo explica Como parar de gastar demais.

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Assim como você pode mudar seus hábitos de consumo, também pode mudar sua carreira. O Dr. BC Krygowski fala sobre dezenas de médicos que o fizeram. Médicos em transição: médicos que se reinventaram com sucesso (uma resenha do livro).

Os médicos que mudam de carreira ou se aposentam cedo são os culpados pela falta de médicos? O médico pesa com um olhar sobre o gargalo no início da jornada dos médicos. Os EUA têm escassez de médicos ou falta de treinamento de médicos?

Você sabe o que quase rima com falta? Hipoteca. E As taxas de hipoteca são incrivelmente baixas, relata Ben Carlson, de A Wealth of Common Sense. Agora seria um ótimo momento para considerar o refinanciamento de seu saldo com qualquer um dos nossos emprestadores de hipotecas recomendados em seu estado.

Você pagaria sua hipoteca se pudesse com essas taxas insanamente baixas? Um casal do Making Sense of Cents considera os prós e os contras e, finalmente, faz a escolha certa para eles. Pagar nossa hipoteca ou não? Um vislumbre da decisão final de um casal.

Pediram-me algumas das minhas citações favoritas, compras, hobbies e muito mais nesta ampla entrevista. Grupo de blogueiros: um médico em perguntas e respostas sobre FIRE.

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Ainda não estou considerando uma hipoteca

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As taxas de hipoteca, conforme descrito acima, estão incrivelmente baixas no momento. Se alguém estivesse no mercado para uma nova casa, como nós somos agora, parece fazer muito sentido planejar uma hipoteca para a próxima compra de casa.

Peça dinheiro emprestado a 2,5%, mantenha o dinheiro investido com um retorno mais alto e embale a diferença. Parece bem direto e, para a maioria, é a decisão certa.

No entanto, estamos planejando pagar em dinheiro.

Por quê?

Cash is King

Primeiro, o dinheiro é rei. Com baixa oferta e alta demanda, o mercado imobiliário é muito competitivo em muitos mercados este ano. Em março, eu tinha certeza de que seria o contrário, e acho que esfriará no próximo ano, mas não há como ter certeza. Eu já estive errado antes, obviamente.

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Uma oferta em dinheiro em uma casa obviamente será preferida por um vendedor. Não há risco de a venda cair devido ao fracasso do comprador em garantir um empréstimo hipotecário ou de uma avaliação da casa muito baixa para o banco aceitar. Ser capaz de fazer uma oferta em dinheiro nos dá uma vantagem sobre a maioria dos outros compradores em potencial.

Simplicidade

Segundo, isso simplifica o processo. Há muita papelada envolvida na qualificação e solicitação de uma hipoteca. Eu recebi várias hipotecas no passado, e havia muitos aros para pular e dedos para cruzar quando a avaliação chegava.

Agora que não temos renda com o W-2 há quase um ano, só posso imaginar que o processo seria muito mais difícil. Com dinheiro, você apenas descobre o que deve no fechamento e paga.

Poupança de custos

Terceiro, os custos de fechamento serão significativamente reduzidos sem uma hipoteca. Os custos médios de fechamento variam de 2% a 5% do preço de compra de uma casa, de acordo com a Zillow.com. Em uma casa de US $ 400.000, são de US $ 8.000 a US $ 20.000, e vários desses custos podem ser atribuídos à obtenção de uma hipoteca.

Pagando em dinheiro, ainda pagaremos por uma pesquisa de títulos e seguro de títulos e desejaremos uma inspeção residencial. No entanto, podemos pular a avaliação, taxas de inscrição, taxas de originação e outras taxas diversas que os credores às vezes pagam.

Sim, existem ofertas de “custo sem fechamento”, mas alguém está pagando esses custos. Geralmente, é o comprador na forma de uma taxa de juros mais alta, mas também pode ser que o vendedor esteja pagando alguns ou todos os custos no mercado de um comprador. Não estamos no mercado de compradores.

Porque nós podemos

Finalmente, pagaremos em dinheiro pela nossa próxima casa simplesmente porque podemos. Estamos em uma posição privilegiada agora, tendo economizado bem e investido com sabedoria. Pagar em dinheiro não vai atrapalhar nosso futuro financeiro, pois já cumprimos nossas metas de investimento.

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De fato, pagar em dinheiro provavelmente torna nosso futuro financeiro um pouco melhor. Se planejássemos usar uma hipoteca, eu poderia estar mais inclinado a considerar a casa rara em nosso mercado na faixa de US $ 600.000 e acima, que seria realmente mais casa do que realmente queremos ou precisamos agora. Cometemos esse erro uma vez, e prefiro não fazê-lo novamente. Nunca diga nunca, no entanto. Eu cometi erros antes, obviamente.

Para encurtar a história, ainda estamos procurando nossa casa no lago e planejamos comprá-la imediatamente, como fizemos com nossas últimas duas compras de casa. A matemática pode argumentar contra esse plano, mas ainda acho que uma compra em dinheiro é a melhor decisão para nós. Ficarei interessado em ouvir seus pensamentos abaixo nos comentários.

ps Se eu tivesse uma hipoteca existente com uma taxa de juros de cerca de 3,5% ou mais, definitivamente consideraria o refinanciamento. Você poderia facilmente economizar milhares de dólares.

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Stephanie Pearson, MD, FACOG, traz a experiência de um médico para o mercado de seguro de invalidez e vida. Ferida no início de sua carreira, a OB / GYN certificada pelo Conselho fez uma jornada inesperada para se tornar advogada e consultora de seguro médico.

Scott Ravitz, um corretor de longa data e especialista em seguros para a comunidade médica, foi consultor natural e colega dos bastidores de Stephanie. A parceria da PearsonRavitz detém o poderoso conjunto de habilidades combinadas da dupla – e os tornou procurados especialistas no básico e nas nuances de invalidez e seguro de vida para médicos.

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Tenha uma excelente semana!

-Médico em FOGO

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