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Um dos indicadores comumente aceitos de sucesso financeiro em nossa sociedade é a casa própria, mas não é necessário comprar uma casa apenas para refletir o sucesso financeiro. Para muitas pessoas, pode fazer mais sentido alugar uma casa. Afinal, se comprar uma casa própria é a melhor escolha para você depende muito de seus objetivos e de suas preferências de estilo de vida.

Então, como saber se alugar é melhor do que comprar?

A casa própria se adapta ao seu estilo de vida?

A primeira coisa a se perguntar é se a compra de uma casa se adapta ao seu estilo de vida. Freqüentemente, vemos os marcos da vida e financeiros como uma série de itens que precisam ser verificados: ir para a escola, conseguir um emprego, casar, ter filhos, comprar uma casa e um cachorro. No entanto, você não precisa necessariamente fazer todas essas coisas, muito menos em uma ordem específica. A casa própria tem sido uma indicação de que você “conseguiu” em termos de certo nível de sucesso, mas não precisa ser assim.

Considere suas preferências pessoais e estilo de vida. Você vai ficar em um lugar por décadas? Muitas pessoas mudam-se quando encontram um emprego com melhores perspectivas (e remuneração). Se você está preso a uma casa que precisa vender, é muito mais difícil desarraigar toda a família e buscar uma nova carreira.

E mesmo se você estiver disposto a lutar contra o aborrecimento de vender uma casa, ainda pode ser caro.

Acabei de vender minha casa e me mudar para o outro lado do país. A venda da casa foi complicada (e cara), e não estamos ansiosos para fazê-la novamente tão cedo. Se você não vai se instalar em um só lugar por um tempo, pode não fazer sentido comprar uma casa, já que seu estilo de vida não será compatível com a casa própria.

Em alguns casos, o aluguel pode fazer mais sentido, pois é mais fácil fazer as malas e mudar quando você não precisa descarregar uma casa inteira.

Eu só morava naquela casa que acabei de vender por sete anos. E, olhando para o futuro próximo, é improvável que sejamos acomodados em um lugar por um período significativo de tempo. Há uma boa chance de nos mudarmos novamente em algum momento nos próximos três ou quatro anos. Portanto, comprar uma casa não se ajusta ao estilo de vida da minha família, especialmente porque não tenho vontade de fazer o negócio do proprietário.

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Para algumas pessoas, alugar é melhor do que comprar 5É realmente um grande investimento?

Outra consideração é se a casa própria é ou não um grande investimento. No meu caso, não deu certo. O mercado caiu logo depois que compramos, e não ficamos em casa por tempo suficiente para que o mercado se recuperasse quando precisávamos nos mudar. E, mesmo se estivéssemos lá por tempo suficiente e não nos custasse US $ 10.000 para nos livrarmos da coisa, quanto teríamos visto como um retorno sobre nosso chamado investimento? No momento em que você considera a manutenção, os impostos e os juros do empréstimo (mesmo que alguns dos custos sejam dedutíveis do imposto), você pode não estar muito adiantado, mesmo depois de 20 ou 30 anos.

A matemática financeira favorece ainda mais o aluguel em outras partes do mundo. Meu amigo acabou de se mudar para Taiwan e me disse que os preços das casas são tão altos que o custo de uma casa cobriria mais de 30 anos de aluguel de uma unidade igualmente desejável. Além disso, a manutenção, os impostos sobre a propriedade e outras taxas são mais elevados do que o aluguel em si, mesmo que o proprietário não tenha que pagar a hipoteca!

Ele simplesmente não conseguia acreditar por que alguém compraria uma casa, embora todos que ele conhece sugiram comprar se ele tiver dinheiro. Ninguém lá fala sobre como você pode investir esse dinheiro no mercado de ações e provavelmente obter melhores retornos. Não admira que os preços das casas sejam tão altos lá!

Sei que teria sido melhor alugar (custos mais baixos) e investir a diferença durante esses sete anos do que comprar. E quanto a você? Você já fez o cálculo sozinho?

Por outro lado…

Sei que David comprou recentemente uma casa e ser dono de uma casa é a decisão certa para ele e sua família. Ele trabalhou no MoneyNing.com na última década, então as chances são altas de que ele não se mudará por motivos de carreira. Ele também tem dois filhos mais novos e mencionou que queria que seus filhos crescessem no mesmo sistema escolar, conhecendo todos em suas escolas porque todos cresceram no mesmo bairro do jardim de infância até os 12 anos.

Nota de David: Miranda está certa. Mudei-me para outra casa que compramos recentemente e foi a decisão certa para nós. O aluguel pode ou não ter sido a escolha certa financeiramente, mas além dos motivos que Miranda falou, também queríamos estar em uma casa que nossos filhos pudessem chamar de sua. Eu queria que eles construíssem memórias de um lugar que eles lembrarão mesmo depois de crescerem. Isso também é possível com um aluguel, mas eu conheço muitas pessoas que têm que se mudar de casa em casa porque não gostaram do proprietário ou o proprietário mudou de planos. Mudanças constantes no lugar onde moramos é algo que não quero que minha família tenha que suportar. Eu também odeio absolutamente me mudar. A casa que compramos é muito cara, mas vale bem a pena para nossa família.

No final das contas, se a casa própria funciona para você ou não, depende da sua situação e das suas preferências. Pense bem na decisão e compre apenas se fizer sentido para você.

Você possui ou aluga? Você se arrepende de sua decisão? Que caminho você escolheria se tivesse que decidir tudo de novo?

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