Para a borda e para trás! 1
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Revisão sobre o Samurai Financeiro 2T2020: Extremos e Traseiros!

Finalmente, finalmente experimentei o mês mais longo da minha vida: junho de 2020. Estou tão feliz que o mês e o trimestre estejam atrasados. Mas também é exaustivo pensar no que está por vir em um julho ainda mais longo, enquanto os Estados Unidos experimentam uma segunda onda de casos de COVID-19.

Nesta revisão do Samurai Financeiro do 2T2020, quero apenas recapitular algumas coisas que aconteceram para que eu possa relembrar com mais precisão quando for mais velho. Já não me lembro do que aconteceu em janeiro e fevereiro sem verificar minhas anotações.

Além disso, tenho certeza absoluta que daqui a 50 anos, meus netos vão querer ter uma idéia do que o avô estava pensando durante uma pandemia global. Espero que todos vocês também mantenham um diário gravado desse tempo louco!

Revisão do Samurai Financeiro 2T2020: Sobrevivendo à Recuperação

Abril de 2020 foi o pior mês da pandemia, porque foi o primeiro mês completo da paralisação. Abril foi quando as pessoas estavam nervosas e incertas.

Em maio de 2020, houve uma forte recuperação em relação às mínimas de abril em todos os segmentos: vendas no varejo, vendas de imóveis, gastos com cartão de crédito, consumo de petróleo, tráfego e assim por diante. Fiquei surpreso com a rapidez com que muitas coisas se recuperaram.

Tenho certeza de que, quando os dados de junho forem divulgados, eles mostrarão uma recuperação contínua em muitas facetas da economia. Embora o tráfego aéreo e de refeições ainda esteja muito baixo.

É seguro dizer que mais de um milhão de pessoas que protestam de perto sobre injustiça racial em junho provavelmente tem algo a ver com o aumento nos casos do COVID-19 em toda a América. Portanto, devemos adiar nossas premissas para aplainar a curva em pelo menos um quarto.

Eu pensava que teríamos uma economia aberta com extensas medidas de segurança até 31 de julho de 2020, quando os benefícios de desemprego aumentassem. Agora acredito que o governo federal não tem escolha a não ser estender os benefícios aumentados do desemprego. O governo precisa fornecer ainda mais dinheiro de estímulo ao povo americano.

É verdade que algumas pessoas não se importam com os bloqueios indefinidos porque estão experimentando muitos benefícios. Enquanto outros vão morrer de fome devido aos prolongados desligamentos forçados. Fico triste que tantos americanos tenham perdido empregos. Pelo menos as reivindicações de desemprego estão diminuindo.

Mentalmente, agora estou preparado para me abrigar no local até 1º de julho de 2021. Nesse momento, rezo para que uma vacina tenha sido fabricada e amplamente administrada. Ser livre e seguro seria bom.

Visão geral do patrimônio líquido: Lucky Recovery

Principalmente graças ao governo federal e ao Federal Reserve, meu patrimônio líquido voltou a atingir o nível mais alto de todos os tempos. Segundo o Capital Pessoal, meu patrimônio líquido aumentou 7,1% no 1S2020. Estou satisfeito com esse resultado porque minha meta anual de crescimento do patrimônio líquido é de 10%. Eu só tenho que me lembrar que a recuperação é principalmente apenas sorte, não habilidade. Proteger os ganhos é fundamental!

Fortuna de FS - Avaliação do 2T2020

No geral, ainda estou em posição de baixa, pois o S&P 500 ainda está em queda de cerca de 7% no acumulado do ano. No entanto, minhas posições em títulos e ações de tecnologia atingiram novos máximos.

Infelizmente, eu não deveria ter vendido 75% das minhas ações da Tesla entre US $ 800 – US $ 1.010! Se eu tivesse mantido minhas 150 ações da Tesla em 2018, finalmente ficaria feliz, rico e livre!

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Infelizmente, eu sempre provei para mim mesmo que não sou um investidor individual de ações muito experiente. Como resultado, mantenho meus investimentos em ações individuais em não mais que 10% da minha carteira de investimentos públicos.

Abaixo está um instantâneo de onde eu mantenho minhas 30 parcelas desprezíveis da Tesla. Está no portfólio de ações que transferi para a Wells para obter preços de relacionamento no meu refinanciamento de hipotecas no ano passado.

Avaliação de desempenho das ações no 2T2020

Finalmente, meu patrimônio líquido cresceu devido à receita de investimento passivo contínuo e ao fluxo de caixa positivo do Samurai Financeiro. É muito bom possuir um ativo que não pode ser desligado.

Se você está sentado em suas mãos, esperando um tempo para começar algo online, agora é a hora. Você deseja criar o maior número possível de fontes de renda defensáveis. Não podemos contar com o governo para nos salvar para sempre.

A realidade é que meu patrimônio líquido pode aumentar ou diminuir, dado que aproximadamente 35% do meu patrimônio líquido está no setor imobiliário. Para meus ativos menos líquidos, sempre tento mantê-los avaliados de maneira conservadora.

Meu principal objetivo financeiro é proteger meus ganhos. Como resultado, arrecadei muito dinheiro. A primeira regra da independência financeira é não perder dinheiro.

Eu já estou quebrando essa regra porque cerca de 18% do meu patrimônio líquido está em ações que estão em queda geral no ano. No entanto, meu objetivo é encerrar 2020 com um patrimônio líquido positivo de 10%.

Aventuras no setor imobiliário

Os imóveis abaixo do preço de US $ 2,5 milhões em San Francisco parecem estar indo bem. Com as taxas de hipoteca em níveis baixos e mais pessoas querendo comprar casas melhores, a demanda é bastante forte. No entanto, você nunca sabe o verdadeiro valor do seu imóvel até vender. Encorajo os compradores a serem muito criteriosos ao comprar neste mercado.

Desempenho imobiliário no 2T2020 em todo o país
Preços imobiliários atingem máximos de todos os tempos

Dado o quanto eu amo imóveis, tenho procurado extensivamente negócios imobiliários na parte ocidental de São Francisco. Você não apenas obtém mais espaço, mas os preços também são mais baratos.

Devido ao aumento do trabalho em casa e ao COVID-19, acredito firmemente que primeiro haverá uma migração para áreas menos densamente povoadas da sua cidade. Por que mudar para uma nova cidade e estado quando você pode economizar de 20% a 40% em apenas 15 a 30 minutos?

Não há muito estoque para casas com vista para o mar. No entanto, consegui encontrar um listado em abril de 2020, o pior mês em que você poderia listar uma casa. Eu tive várias apresentações particulares e sempre tive uma boa conservação com o agente da lista.

Infelizmente, os vendedores são ricos! Como resultado, negociar seus preços baixos tem sido muito difícil. Eu tenho usado todas as táticas de negociação do livro. Eventualmente, vou escrever sobre essas novas táticas para todos vocês usarem também.

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Os vendedores gastaram cerca de US $ 200.000 revendo a casa e resolvendo todos os problemas. Quero comprar a casa, mas também estou preocupado que possamos estar entrando em uma depressão econômica, em vez de apenas uma repressão. Como resultado, preciso de um desconto maior no preço antes de continuar.

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Imóveis alternativos

Quanto ao financiamento coletivo de imóveis, depois de obter uma distribuição de US $ 177.717 em fevereiro de 2020, pensei que havia terminado o ano. Mas, para minha surpresa, recebi outra distribuição de US $ 9.714,42 em maio.

2T2020 desempenho de crowdfunding imobiliário

Estou esperando algumas perdas nos meus 15 investimentos restantes em financiamento coletivo, porque alguns deles estão no setor de hospitalidade (Dallas Sheraton e Virginia Crossing Hotel). Essas indústrias estão mortas, embora haja alguns sinais de vida.

Os imóveis comerciais que parecem estar em alta demanda são o armazenamento e o armazenamento de dados, por exemplo, imóveis comerciais que não envolve muitas pessoas!

Abaixo está um exemplo de investimento de auto-armazenamento do CrowdStreet. Eu não fiz a devida diligência neste investimento. É apenas um investimento que apareceu no meu e-mail que parece interessante.

CrowdStreet Investment

Acontecimentos da família

Minha filha agora tem seis meses, yay! Ela é tão fofa. Eu absolutamente a adoro e amo aconchegar e beijar suas bochechas 10X por dia. Se houver tempo para ter um bebê, é durante um bloqueio forçado. Mesmo se a economia estivesse aberta, não teríamos viajado por pelo menos um ano.

Aos seis meses, ela está soprando framboesas, rolando e sentando sozinha. Nos próximos três meses, continuaremos a trabalhar em suas habilidades motoras brutas e finas. Aos nove meses, talvez ela consiga engatinhar e ficar com assistência. Nos sentimos abençoados por ela ser um bebê feliz que está sempre sorrindo.

Meu filho tem três anos e dois meses de idade. Ele finalmente está dormindo a noite toda, na maioria das noites. Viva! Ele continua sendo uma bola de energia e eu amo brincar com ele todos os dias. Infelizmente, ele não gosta de muitos abraços e beijos. Além disso, ele ainda prefere sua mãe. Wah.

Vou continuar trabalhando com ele em suas habilidades motoras: pegar uma bola, subir escadas, andar na trave de equilíbrio e andar de triciclo. Ele está começando a escrever números e letras.

Família é tudo

Sempre que penso na crise financeira de 2008-2009, a principal memória que se destaca é o nosso pequeno casamento de 16 pessoas na praia. Espero que daqui a dez anos, as principais memórias que se destacem sejam o meu tempo com minha família. Existe realmente algo mais importante?

Estamos considerando seriamente educar em casa nossos filhos por toda a vida. O ritmo do aprendizado parece muito mais rápido do que na escola. Para aqueles que são mais produtivos trabalhando em casa do que trabalhando em um escritório, é a mesma coisa.

Se seguirmos o caminho do ensino em casa, precisamos apenas encontrar outras famílias em idade escolar para que nossos filhos possam brincar juntos. Eu serei responsável por PE, Matemática, Economia, Mandarim, Negócios. Minha esposa cuidará do resto!

Por fim, estamos extremamente agradecidos por nenhum de nós ter ficado doente desde o início do bloqueio em 18 de março de 2020. Anteriormente, nosso filho estava doente constantemente enquanto frequentava a pré-escola, infectando todos nós no processo.

Eu sei que eles dizem que é bom ficar doente cedo e muitas vezes desenvolver seu sistema imunológico. No entanto, também é bom ter uma suspensão. Além disso, ele ainda está recebendo muitos germes de mim, minha esposa e sua irmãzinha.

Análise do Samurai Financeiro 2T2020

Julho de 2020 é o aniversário de 11 anos do Financial Samurai. Wahoo! Eu disse a mim mesma em 2009 que escreveria 3X por semana durante 10 anos. Quando esse objetivo foi alcançado no ano passado, decidi continuar.

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Estive experimentando mais com a monetização do Financial Samurai este ano. Até agora, tudo bem, apesar de tudo o que está acontecendo. Estou sempre curioso sobre novos produtos que nos permitem ganhar mais dinheiro, economizar mais ou gerenciar melhor nossas finanças. Se a empresa também pode patrocinar o Samurai Financeiro, então é ótimo.

No entanto, estou descobrindo que focar demais no desenvolvimento de negócios e na geração de receita me chateia. Há uma quantidade infinita de coisas que eu poderia estar fazendo para tentar gerar mais receita. Quando a economia é incerta, é lógico tentar criar um buffer financeiro maior.

Sinto que os blogueiros que se concentram na monetização primeiro e no segundo são mais suscetíveis à insatisfação e à infelicidade. Existe um bom equilíbrio entre fazer o que você ama e ser pago por isso, que todos devem descobrir por conta própria.

No final do dia, eu gostaria de apenas escrever. É bom manter as coisas simples, em vez de tentar gerenciar uma grande equipe de freelancers lançando conteúdo para os mecanismos de pesquisa. Isso seria muito parecido com trabalho. Manter-se magro também é bom em tempos de incerteza.

Nova ajuda a caminho

Estou empolgado em ter minha esposa fazendo mais trabalhos de redação e back-end. Fizemos um pacto que, depois que nossa filha completar seis meses, ela começaria a ajudar mais com o Samurai Financeiro. Eu acho que seria maravilhoso para ela compartilhar suas perspectivas.

Recentemente, ela escreveu sobre como conseguiu o dobro da cobertura do seguro de vida por menos dinheiro. O post foi ótimo, então eu a colocarei encarregada dos tópicos de seguro de vida e finanças familiares a partir de agora.

Talvez eu até contrate um escritor regular da equipe que possa publicar algumas postagens por mês para obter mais variedade.

Revisão do Samurai Financeiro 2T2020: Principalmente Sorte

As coisas poderiam ter sido muito piores no 2T2020. Felizmente, o governo interveio e a maioria de nós cooperou durante o abrigo no local.

Para a segunda metade do ano, sugiro a todos:

Se o mercado de ações e o mercado imobiliário atingirem novos recordes, devemos comemorar. Mas não esperemos que nossos investimentos continuem realizando com tanta devastação econômica à nossa volta. Francamente, parece absurdo que nossos investimentos tenham se recuperado tanto.

A economia é altamente suscetível a paralisações. Portanto, devemos nos acostumar com eles.

O bom de ficar preso por algumas semanas de cada vez é que não parecerá nada. Quando você já estiver trancado por quatro meses, nada menos não será tão problemático.

Pessoalmente, estou cansado de manter minha vida em espera. Eu quero ficar ocupado vivendo agora. Como resultado, estou determinado a gastar dinheiro com qualquer coisa que melhore a qualidade de nossas vidas hoje.

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Leitores, compartilhem como foi o 2T2020. Você está agradavelmente surpreso por termos recuperado tanto? Quais são algumas das maneiras pelas quais você planeja proteger ou fortalecer suas finanças? Quais são algumas boas vitórias que você alcançou? Espero que tenham gostado da minha análise sobre o Samurai Financeiro 2T2020.

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