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“O primeiro corte é o mais profundo.” – Cat Stevens (também Rod Stewart e Sheryl Crow)

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Sempre que você inicia um novo empreendimento, dar o primeiro passo pode ser doloroso. A inércia é uma força poderosa, e muitas vezes imaginamos que as rochas em nosso caminho são pedras muito maiores do que realmente são. E é difícil fazer essas pedras rolarem.

Dr. Peter Kim sabe disso muito bem. Ele não nasceu um prodígio de renda passiva. Ele teve que aprender a dar os primeiros passos antes de poder se beneficiar do que agora são múltiplos fluxos de renda passivos. O que você pode fazer para dar o primeiro passo difícil em direção ao que te excita (e talvez assusta)?

Este post foi publicado originalmente no Passive Income MD.

Lembro-me do meu primeiro investimento imobiliário vividamente. Foi um investimento de US $ 5.000 em um acordo encontrado em um site de crowdfunding imobiliário. Olhando para trás, a quantidade de dinheiro não era enorme (eu participava há alguns anos, então perder esse investimento não esmagaria o meu futuro), mas com certeza parecia o mesmo.

Investir em imóveis era um mundo novo e corajoso para mim, e dar o primeiro salto foi um grande desafio. Além disso, ninguém gosta da ideia de potencialmente perder dinheiro.

Tomar a decisão

A decisão de fazer o primeiro investimento demorou muito tempo. Como anestesista, fui treinado para analisar a relação risco-benefício em todas as decisões que tomo no trabalho.

Normalmente, não tenho muito tempo para sentar e pensar no trabalho, pois estou cuidando dos pacientes em tempo real. No entanto, mesmo quando estou fora ou trabalho e tomo outras decisões, o processo simplesmente está enraizado em mim após anos de treinamento.

Então, perguntei ao maior número de pessoas possível sobre financiamento coletivo de imóveis. Eu fiz minha pesquisa. Muita pesquisa. Quando finalmente encontrei algo que despertou meu interesse, aconteceu um acordo de dívida: o tomador dos fundos estava procurando angariar fundos para financiar suas propriedades de consertar e sacudir.

Como investidores nesse negócio, nós essencialmente emprestávamos ao mutuário como se fôssemos o banco. Eles queriam o dinheiro por 12 meses a uma TAEG de 11%, o que significa que todos os meses me pagariam os juros do meu investimento, que é calculado como um retorno anual de 11% para mim.

Foi um bom negócio para mim, desde que nada desse errado. Felizmente, nada aconteceu, e obtive um retorno decente.

O retorno foi bom, mas obtive algo muito mais valioso desse primeiro investimento. Isso me deu um pouco de coragem e abriu as portas para eu fazer outros investimentos mais lucrativos e de longo prazo.

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Superando a paralisia de decisão

Vi a mesma coisa acontecer com outros médicos. Eles vivem nesse estado de “paralisia da análise” há anos.

Eles querem fazer um investimento, querem uma mudança, mas se dão todas as razões do mundo para não darem o primeiro passo.

Isso pode ser por vários motivos:

  • Eles podem sentir que não adquiriram conhecimento suficiente para investir
  • Eles sentem que não têm tempo suficiente para examinar minuciosamente o acordo ou administrar um investimento
  • Talvez eles não tenham capital para investir.
  • Eles se concentram mais em taxas do que em retornos líquidos.
  • Pode ser uma combinação de tudo isso.

Obviamente, a situação de todos é diferente e existem razões legítimas para não investir. Mas, se formos honestos, na maioria das vezes essa hesitação se resume a medo e ansiedade.

Não há nada errado em ser cauteloso e fazer sua devida diligência da melhor maneira possível. De fato, o que realmente me assusta é quando os médicos fazem seus investimentos sem a devida diligência.

Eles apenas aceitam a palavra de um colega ou amigo de que “é um bom negócio”, depois despejam um bom pedaço de dinheiro e cruzam os dedos.

Também não há nada de errado em receber conselhos. Mas é importante saber exatamente em que você está se metendo e exatamente o que torna o negócio um bom negócio para VOCÊ.

Sim, seus objetivos podem ser diferentes e um bom negócio para uma pessoa pode não ser o melhor para outra.

Por exemplo, digamos que alguém esteja tentando garantir que seu portfólio seja equilibrado com diferentes tipos de investimentos imobiliários com estratégias diferentes.

Eles têm acordos legais, mais seguros e estão dispostos a correr um pouco mais de risco por retornos potencialmente mais altos.

No entanto, seus amigos podem não ter outros investimentos mais seguros e em fluxo de caixa, e estão fazendo tudo isso quando o que realmente precisam é de fluxo de caixa.

É tudo pessoal, e é por isso que é importante entender quais são suas metas e objetivos ao escolher um acordo.

Mudar sua mentalidade começa com você

Lembro-me de conversar com um amigo quase cinco anos atrás, que estava pensando em investir em um imóvel alugado.

Ele estava olhando para vários e sempre parecia ter uma desculpa do porquê não era o ideal.

O imposto predial naquela área era muito alto ou o retorno projetado era 0,5% menor do que ele esperava para essa área. Ele queria esperar a queda das taxas de juros. E assim por diante.

Bem, entrei em contato com ele recentemente, e adivinhem? Ele ainda não comprou um imóvel para alugar, apesar de ter esse desejo por todos esses anos.

Infelizmente, não mudou muita coisa para ele, exceto que suas despesas pessoais aumentaram e ele está mais entrincheirado em depender financeiramente da medicina.

Para tantas pessoas que vi se tornarem bem-sucedidas e alcançarem seus objetivos, há um grande fator que as levou a esse sucesso – a mentalidade de que, para fazer uma mudança, você precisa agir.

Essa disposição de dar o primeiro passo é fundamental – mesmo que seja pequena.

Obviamente, não há garantia de que o primeiro passo seja bem-sucedido. Mas posso garantir que você aprenderá algo com isso e o ajudará com o próximo acordo. E o próximo, e o outro depois disso.

Muitos de vocês provavelmente já ouviram o provérbio chinês: “A melhor época para plantar uma árvore foi há vinte anos. O segundo melhor momento é agora.”

A ação deve sempre ser valorizada sobre a estratégia. Os vencedores são os que finalmente tomam medidas. Não estou dizendo que estratégia seja importante, mas estratégia sem ação não significa nada. O planejamento não significa nada se você não seguir adiante.

Então eu encorajo você – dê o primeiro passo. Não precisa ser aquele que muda sua vida de qualquer maneira, mas pode levar ao passo que o faz.

O que você gostaria de dar o primeiro passo? O que está parando você?

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