cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

[ad_1]

Compartilhe com um clique rápido!

O que exatamente é uma propriedade da Turquia? Geralmente é uma grande parcela de terreno com edifícios que abrigam milhares de perus. É um lugar triste para se estar em novembro, principalmente se você for um dos perus. Oh, você disse “propriedade chave na mão”?

Esse pequeno “n” faz toda a diferença. Nesse caso, uma propriedade pronta para uso é uma propriedade de investimento pronta para funcionar. Compre, insira a chave na porta, gire a chave e, atrás dessa porta, você encontrará uma propriedade pronta para morar.

Uma propriedade chave na mão já foi renovada, então não há muito para o novo proprietário fazer a não ser encontrar um locatário. Em alguns casos, já existe um locatário.

O Dr. Peter Kim nos mostra como ficou mais fácil para os investidores investirem com confiança em propriedades prontas para uso perto de casa ou longe. Este post foi publicado originalmente por Passive Income MD.

propriedades chave na mão

Uma das maneiras mais populares e comprovadas de criar renda passiva por meio de investimentos imobiliários é comprar um imóvel e alugá-lo. É um conceito bastante simples.

No entanto, muitas vezes há muito trabalho para identificar uma boa propriedade e, em seguida, torná-la “pronta para aluguel”. Pode haver grandes reformas a serem executadas, reparos a serem feitos e possivelmente até inquilinos a despejar.

A ideia de uma propriedade “chave na mão” resolve essas dores de cabeça (veremos mais sobre isso em um momento). Eles são uma ótima maneira de investir em imóveis exatamente por esse motivo.

Mas o foco deste artigo não é apenas sobre por que uma propriedade turnkey pode funcionar para você. Em vez disso, é para discutir a ideia de investir em uma propriedade que pode estar a milhares de quilômetros de você.

É um pensamento estranho. Na verdade, você deve ter ouvido dizer que não deve investir em um imóvel a mais de 30 minutos de sua residência.

Nos últimos anos, porém, alguns avanços foram feitos na maneira como as propriedades são encontradas, examinadas e compradas – e as propriedades prontas para uso são uma dessas maneiras. Se você nunca pensou em investir em uma propriedade fora do estado antes, pode descobrir que é uma ótima maneira de obter um melhor ROI e diversificar melhor.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

O que é uma propriedade chave na mão?

Uma propriedade “chave na mão” é simplesmente uma propriedade que está pronta para alugar. Você não precisará fazer nenhum reparo ou reforma para que a propriedade fique pronta para morar. Ele foi preparado a ponto de tudo que você precisa fazer é aparecer e “virar a chave”.

Às vezes, um inquilino pode até já estar morando no prédio, fazendo pagamentos consistentes.

Basicamente, a propriedade está pronta para funcionar, com pouco ou nenhum trabalho necessário na própria propriedade antes de alugá-la.

Eles costumam apelar para o profissional ocupado que deseja comprar um imóvel para alugar, mas sente que não tem tempo e experiência para fazer isso acontecer.

Propriedades chave na mão são relativamente novas no cenário de investimentos. Na verdade, se você olhasse para tal propriedade apenas alguns anos atrás, descobriria que encontrar uma plataforma confiável era muito difícil.

Felizmente, à medida que o turnkey ganhou popularidade, mais plataformas online estão disponíveis para fornecer oportunidades de qualidade que tornam a compra de um imóvel relativamente indolor – mesmo se você estiver comprando em todo o país.

Por que propriedades prontas para usar são uma má ideia

Sempre que terceiriza trabalho e esforço para outra pessoa, você abre mão do controle e acaba pagando mais. Isso é um dado para qualquer outro investimento.

Quando você compra um imóvel pronto para uso, o imóvel original geralmente é reformado e depois vendido para você. Portanto, é mais provável que você esteja comprando no topo do valor de mercado e pagando algumas taxas além disso.

Se o inquilino já estiver instalado, então você está herdando esse inquilino e não fez a triagem você mesmo.

Se você está tentando obter o máximo retorno da propriedade, prefere “forçar a apreciação” ou agregar valor fazendo você mesmo as reformas. No entanto, isso significa gerenciar a construção e a reabilitação à distância, o que pode ir contra o motivo pelo qual você está procurando um imóvel pronto para uso.

Começar a receber oportunidades de pesquisa pagas em sua área de especialização para sua caixa de entrada de e-mail juntando-se à comunidade Curizon de Médicos e profissionais de saúde.

Use nosso link para entrar e você também entrará em um sorteio para um adicional de $ 250 a ser concedido a um novo registrante referido pelo médico no FIRE este mês.

Por que propriedades prontas para uso são uma boa ideia

Desnecessário dizer que a grande vantagem de comprar um imóvel pronto para uso é simplesmente o que mencionei acima: eles estão preparados e prontos para alugar, sem a necessidade de grandes reformas ou reparos. Depois de investir, você pode receber uma receita muito rapidamente.

Algumas plataformas, como a Roofstock, também reduzem seu risco, oferecendo uma garantia de reembolso de 30 dias. Não só isso, mas se você comprar uma casa vazia, eles garantem que o inquilino vai assinar um novo contrato em 45 dias, ou eles vão cobrir o seu aluguel por até um ano. Não é ruim.

Essas vantagens se aplicam a qualquer propriedade pronta para uso. Mas por que considerar a compra de uma longa distância?

Bem, existem algumas razões pelas quais esta é uma boa ideia. Em primeiro lugar, permite que você tire vantagem dos mercados imobiliários em diferentes partes do país.

Por exemplo, se você mora em uma grande cidade no litoral, pode descobrir que o mercado no meio-oeste está consideravelmente melhor, com melhores taxas de renda para aluguel. Isso permitiria um ROI maior do que investir localmente.

Em segundo lugar, permite uma grande diversificação. Os mercados podem flutuar fortemente com base nas condições ambientais. Se todos os seus imóveis para locação estiverem localizados em uma única área geográfica e essa área for atingida por um desastre natural, você pode se encontrar em uma situação difícil.

Por outro lado, se você possuía propriedades no Missouri, Califórnia e Pensilvânia, algo que afeta um mercado local deixará os outros intocados. Essa é uma ótima maneira de diversificar.

Observação: se você gostaria de ler mais sobre os prós e os contras do investimento pronto para uso, certifique-se de verificar meu artigo intitulado Coisas para saber sobre como investir em imóveis prontos para uso.

A importância da devida diligência

Como acontece quando se investe em qualquer tipo de imóvel, o mais importante é fazer a devida diligência.

Isso é sempre importante com qualquer propriedade de investimento, mas muito mais quando se compra fora do estado. Afinal, talvez você nunca veja a propriedade pessoalmente. E se você fizer isso, pode levar meses entre as visitas. É vital aprender o máximo possível sobre a área, o mercado e as pessoas envolvidas no negócio.

Se você estiver olhando para um determinado mercado, há algumas coisas que você pode fazer para verificar as condições locais. Ferramentas online como Rent Range tornam isso muito simples.

Quando se trata de uma propriedade específica, também pode ser melhor obter uma avaliação completa feita por terceiros. Isso garantirá que o valor reivindicado pelo patrocinador seja exato. Embora plataformas online como Roofstock ofereçam avaliações confiáveis, você nunca pode estar muito seguro.

Por último, e este é provavelmente o maior deles, você deve falar diretamente com o gerente da propriedade. Muitas plataformas irão conectá-lo com gerentes de propriedade preferenciais que foram cuidadosamente examinados, mas não acredite apenas na palavra deles.

Novamente, fale diretamente com eles e faça perguntas. Há quanto tempo eles estão no negócio? Que propriedades semelhantes eles administraram? Qual é o estilo de comunicação deles? Mais do que isso, você também pode ter uma ideia de quem eles são e como será trabalhar com eles. Afinal, eles serão o seu ponto de contato com o imóvel. É crucial acertar esta parte. Para saber mais sobre como escolher um bom administrador de propriedades, leia este artigo.

Aqui estão algumas empresas turnkey para ajudá-lo a começar

Há um bom número de empresas que ficam mais do que felizes em ajudar o profissional ocupado. Aqui estão os que eu conheço que têm sólida reputação:

Se você está pensando em investir em uma propriedade pronta para uso, certifique-se de verificar esses itens e ver se algum deles funciona melhor para você.

Conclusão

Se você deseja investir fora do estado, uma propriedade pronta para uso é uma ótima maneira de começar. Não só resulta em menos estresse inicial para o profissional ocupado, mas esse tipo de investimento foi feito para “definir e esquecer” – pelo menos, tanto quanto você pode com um investimento imobiliário (e contanto que você tenha um bom gerente da propriedade).

Desde que você faça bem a sua devida diligência, descobrirá que investir em outros mercados é uma boa maneira de proteger seus fluxos de receita passiva por meio da diversificação. E, como você provavelmente sabe, quanto mais confiáveis ​​forem seus fluxos de receita, mais fácil e mais curto será o caminho para a independência financeira.

O investimento turnkey faz parte do seu plano? Compartilhe suas experiências na caixa de comentários abaixo.

[ad_2]

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *