cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

[ad_1]

Quando tenho dúvidas sobre investimentos imobiliários, o Dr. Peter Kim é um excelente recurso. Ele não necessariamente tem tempo para dar atenção individual a cada um de seus leitores.

3 coisas importantes a saber sobre um patrocinador antes de investir 1

Felizmente, ele criou vários recursos para ajudar os outros a descobrir o que precisam saber. A postagem de seleção de sábado de hoje é uma delas.

Ele também oferece um curso completo sobre o tópico de entendimento e verificação de investimentos imobiliários sindicalizados e fundos imobiliários. Com um componente ativo, é uma quantidade considerável de trabalho, portanto está disponível apenas ocasionalmente, mas você pode participar da lista de espera aqui.

Cerca de 20% da minha carteira de investimentos está em imóveis e outras “alternativas” e cerca de 3% da carteira total está em investimentos imobiliários com financiamento coletivo.

Gosto desses investimentos, pois a devida diligência é feita para você (embora por outra pessoa) e os mínimos de investimento são mais baixos, facilitando a diversificação em pequena escala.

Ao considerar investir em uma organização ou fundo (que geralmente possui investimentos mínimos de US $ 50.000 a US $ 500.000 ou mais), você quer saber com quem está investindo e é sobre isso que este artigo trata. Este post foi publicado originalmente no Passive Income MD.

Se você está pensando em investir em um negócio imobiliário passivo, seja um consórcio ou um fundo imobiliário, é importante aprender como avaliar a oportunidade adequadamente. Dessa forma, você sabe exatamente no que está investindo.

Na realidade, é preciso estudo, tempo e experiência para aprender a avaliar um negócio adequadamente. Analisei centenas de negócios nos últimos anos e sei que isso pode parecer muito intimidador no começo. Se eu for realmente honesto, nos primeiros em que investi, apenas segui alguém em quem confiava. Eu meio que cruzei meus dedos e esperava o melhor.

Agora eu sei muito melhor do que fazer isso e descobri que aprender a escolher negócios efetivamente ajuda você a investir em negócios que o ajudarão a se aproximar de seus objetivos. Também o ajudará a evitar acordos que possam levá-lo mais longe desses objetivos.

Controle, invista e descanse

Esses tipos de negócios imobiliários são frequentemente referidos como negócios passivos. Isso porque você está investindo como um “parceiro limitado”, o que significa que você tem patrimônio (uma parte) no negócio, mas são realmente os patrocinadores ou operadores que estão fazendo o trabalho pesado. São eles que gerenciam e operam o acordo, a fim de gerar retornos.

Você examina os patrocinadores e o acordo. Então você investe. E então você se senta (espera) e espera pelo retorno.

Acho que é exatamente isso que muitos médicos querem. Eles não têm tempo, conhecimento ou desejam gerenciar ativamente uma propriedade de investimento.

Pessoalmente, acho que é uma boa ideia diversificar e considerar ter as duas mãos, mas posso entender completamente por que um profissional ocupado escolheria uma maneira ou de outra.

Sabendo que todo o trabalho é feito antecipadamente para avaliar essas transações, você definitivamente deve saber como avaliar adequadamente e completamente. Não vale a pena se você está investindo US $ 25.000 ou US $ 50.000 (pelo menos)? Os retornos potenciais estão em cinco dígitos, então eu diria que vale a pena.

Novamente, você precisa aprender a identificar o que é um bom negócio. Mas talvez mais importante, você precisa saber quando um acordo é ruim.

Dado o valor do processo de verificação, pensei em discutir três coisas que você deve saber sobre o possível patrocinador com o qual está investindo.

* Verifique meu download gratuito no final deste post.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

A primeira coisa a se perguntar sobre um possível patrocinador é simples. Como eles fizeram no passado?

Eles fizeram um bom número de negócios? Eles passaram por momentos difíceis e aprenderam o que fazer?

Porque, quando se trata disso, são os patrocinadores que estarão pilotando o avião. Claro, eles sabem onde querem pousar, mas se o clima de tempestade chegar e houver turbulência (que é quase garantida em qualquer coisa na vida), eles poderão navegar habilmente por ele?

Obviamente, quando você voa, não se importa com a experiência do piloto até que as coisas comecem a correr mal. Mas você não quer esperar até esse momento para saber em quem confia.

Como anestesista, posso me identificar com isso. As pessoas geralmente não se preocupam com nossas credenciais (ou mesmo nome) até que algo dê errado. No entanto, eles devem se importar com quem os administra habilmente durante esse período crítico de suas vidas e sentir-se à vontade comigo como médico.

Você deve se sentir confortável fazendo o mesmo com os patrocinadores. Não encobrir isso.

3 coisas importantes a saber sobre um patrocinador antes de investir 3

Como eles mitigam o risco

É importante faço dinheiro, mas acho que é muito mais importante não perder dinheiro. Você trabalhou duro por esse dinheiro e sacrificou tempo com seus entes queridos. A última coisa que você deseja fazer é gerenciá-lo mal.

Novamente, em grandes tempos econômicos, quase todo patrocinador acaba ficando ótimo. Mas os realmente grandes farão um trabalho melhor gerenciando o lado negativo quando a economia estiver ruim ou quando as coisas correrem inesperadamente.

Portanto, é importante entender como o patrocinador está mitigando o risco. Como eles estão se preparando no caso de uma crise econômica (como todos estão prevendo)?

Eles estão usando projeções conservadoras? Eles estão assumindo financiamento de maneira responsável?

É tudo o que você deve perguntar e se sentir à vontade antes de investir com qualquer patrocinador.

O que há para eles?

A terceira coisa que você deve entender são os incentivos do patrocinador e quão bem eles se alinham ao seu interesse como investidor.

Basicamente, o acordo deve ser estruturado para que eles realmente vença quando você vencer. Isso pode parecer óbvio, mas você ficará surpreso.

Depois de analisar a estrutura de taxas de um negócio e descobrir como alguns patrocinadores estão sendo pagos, você poderá descobrir que eles são mais incentivados a aceitar o maior número possível de negócios, em vez de garantir que cada negócio ofereça os melhores retornos para os investidores .

Você também pode descobrir que os pagamentos dos patrocinadores são estruturados de forma a serem incentivados a assumir grandes riscos, porque eles só se saem bem se acertarem em casa. Pessoalmente, não estou investindo em negócios imobiliários para home runs – boom ou queda. É para isso que serve o investimento de anjo.

Estou investindo em acordos para obter um bom equilíbrio de fluxo de caixa, valorização e benefícios fiscais. Depois de me dedicar a tempo parcial, confio nesses fundos para minha vida diária, por isso não pretendo fazer apenas acordos que incentivem grandes riscos.

3 coisas importantes a saber sobre um patrocinador antes de investir 5

O Chase Sapphire Preferred Card

Chase_Sapphire_Preferred

O Chase Sapphire Preferred é a minha melhor escolha para o seu primeiro cartão de recompensas. Oferece uma bônus de boas-vindas no valor de pelo menos $ 750 quando usado para reservar viagens (depois de gastar US $ 4.000 em três meses) e outras ótimas vantagens que você pode aprender aqui.

Como obter essas respostas

Então, como você descobre tudo isso? Bem, você precisa se aprofundar nos detalhes do acordo.

Quais são as projeções que eles estão fazendo e são conservadores? Suas projeções foram precisas no passado? Quais são as diferentes taxas envolvidas?

Como e quando você, investidor, é pago? Como e quando o patrocinador é pago?

Por fim, aprender todas essas coisas ajuda a ganhar confiança no negócio. E se você não alcançar essa confiança, simplesmente não invista. Eu

é tudo sobre confiança. Essas são as coisas que não acontecem ao olhar um acordo por alguns minutos ou simplesmente seguir seus amigos e esperar o melhor.

Isso acontece gastando tempo se educando sobre o assunto e aplicando esse conhecimento para ganhar experiência. Você ficará cada vez melhor a cada transação que olhar e ganhará mais confiança no processo ao longo do caminho.

Quer saber o que os “especialistas” acham que realmente precisam saber ao avaliar um acordo? Eu pedi a 10 deles para responder a essa pergunta exata:

“Qual é a pergunta que um investidor deve fazer a um patrocinador (mas geralmente não)?

Faça o download do PDF aqui.

Que outras coisas são importantes sobre os patrocinadores? Deixe-me saber abaixo.

[ad_2]

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br